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唐山南堡开发区房价如何？

2019-01-13 16:06:44

唐山南堡开发区房价如何? 唐山房价还会涨吗？问题详情：唐山房价经历大涨之后，还在小幅攀升，还会持续上涨吗推荐回答：不会！一，唐山没有二手房市场，炒房的都得砸手。

二，南湖，凤凰新城都有大量未出售的现房。

三，唐山没有多少流动人口，就是自产自销。

为啥唐山周边城市房子都比唐山贵，不是没道理的，唐山房子不值钱！唐山房价近两年还会涨吗？问题详情：刚从石家庄来唐山工作，过三四年肯定还会回去，手里有闲钱想买套房，唐山房价现在还值得买吗？哪个区比较宜居？推荐回答：这个问题应该从多个方面去看。

第一是国家的金融政策及大环境，如果信贷一直比较紧，印钱的速度别那么快那么房价是不会涨的，毕竟房地产的各个环节都比较依赖银行贷款，而且开发商也要回笼资金保证现金流，所以价格抗的太高压力会很大。

第二就要看唐山这个市场环境了。

政府卖地的体量及价格，开发商项目的定位都能直接影响到最终的市场成交价。

唐山现在的市场是不缺乏本地刚需购房者的，缺乏的是外来人口的红利，而且地理位置的特殊性，造成好多年轻人的外流。

这样对库存的去化造成一定的压力，短时间房价很难再有起色。

除非政府能招商引资弄来大企业，吸引人才来唐山。

第三就是即便房价近期不会涨，但是也不会降。

上半年的政府土拍的成交价在那摆着，凤凰新城长宁道以北的楼面价都到5000左右了，所以大家如果有刚需或改善住房的需求还是不要观望太长时间，该出手就出手。

烟台开发区的房子还能买吗？问题详情：开发区这几年房价一直水涨船高，现在富士康那边都已经7500了，开发区的库存是六区里最多的，2017年还能买那边的房子吗？推荐回答：开发区今年涨得很疯狂，今年上半年开盘的华明星海湾，香橙，立雪佳苑，紫薇台，到近期的佰和悦府，举个例子吧，6月份开盘的立雪佳苑，在我家附近，当时开盘7600，我感觉这个开发商疯了，怎么会有人买，事实证明确实有人买，现在涨到9000，香橙当时开盘8600，我以为开发商吃错药了，结果现在9600。

不否认今年上班呢烟台的放假整体都涨了，但是开发区没有理由涨得这么快。

以我的建议，如果你想投资，近期还是不建议了，不敢保证后面还会不会涨，毕竟现在银行利率高了，公积金贷款也更困难了，对资金的占有率也大了，如果你要住的话，建议你考虑下例如御景华城等性价比稍微高点的小区，如果你孩子想在开发区上学，那不好意思，快买吧，我感觉开发区的房子即便降价也会是多少年以后的事情了。

不过近期要开盘的在开发区二中旁边
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